# Sobre Nosotros | Terni Lucero Negocios Inmobiliarios

> Más de dos décadas acompañando a las familias e inversores de Tandil con seriedad, transparencia y conocimiento del mercado local.

## Quiénes Somos
**Terni Lucero Negocios Inmobiliarios** es una firma inmobiliaria radicada en la ciudad de Tandil, provincia de Buenos Aires, República Argentina. Nuestra trayectoria está fundada en la atención personalizada, el rigor técnico y la ética profesional.

La dirección y colegiación profesional de la inmobiliaria está a cargo de:
- **Osvaldo Terni** — Martillero y Corredor Público (Matrícula Profesional Tomo IV, Folio 163, D.J.A.).
- **Claudia Lucero** — Martillera y Corredora Pública (Matrícula Profesional Tomo VII, Folio 54, D.J.A.).

Ambos profesionales se encuentran matriculados y colegiados ante el **Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Azul (D.J.A.)**, garantizando a todos nuestros clientes el cumplimiento estricto de las leyes provinciales y nacionales que regulan la actividad inmobiliaria.

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## Nuestra Misión y Valores
- **Transparencia Absoluta:** Brindamos información clara y verificada sobre cada propiedad, su situación dominial, catastral y reglamentaria.
- **Asesoramiento Integral:** Acompañamos cada paso del proceso: desde la búsqueda inicial y la tasación profesional hasta la firma del boleto de compraventa, la reserva, el contrato de locación o la escritura definitiva ante escribano público.
- **Conocimiento Profundo del Territorio:** Décadas de experiencia en Tandil nos permiten asesorar con precisión sobre valores históricos por zona, proyecciones urbanísticas, potencial de desarrollo y rentabilidad en alquileres residenciales o comerciales.
- **Trato Cercano y Humano:** Entendemos que detrás de cada operación inmobiliaria hay un proyecto de vida, un patrimonio familiar o una inversión clave.

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## Áreas de Especialización y Servicios

### 1. Compraventa de Inmuebles Urbanos
Comercializamos una amplia cartera de propiedades en Tandil:
- **Casas y Chalets:** Propiedades residenciales en zonas consolidadas como Centro, Barrio Golf, Uncas, Cerrito, Parque Manantial, Don Bosco y La Movediza.
- **Departamentos y PHs:** Unidades monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios, con y sin cochera, apto crédito y listas para habitar o rentar.
- **Lotes y Terrenos:** Parcelas individuales y macizos para emprendimientos urbanísticos, con servicios verificados y títulos perfectos.

### 2. Alquileres Residenciales y Comerciales
- **Alquileres de Vivienda:** Gestión responsable de contratos residenciales, verificación rigurosa de garantías (recibos de sueldo, garantías propietarias, seguros de caución) y administración clara de pagos.
- **Locales Comerciales y Oficinas:** Ubicaciones estratégicas en el microcentro de Tandil y arterias principales para comercios, empresas y profesionales.
- **Galpones y Depósitos:** Inmuebles logísticos e industriales en accesos y parques industriales.

### 3. Tasaciones Oficiales y Peritajes
Realizamos valuaciones inmobiliarias fundadas en método comparativo de mercado, análisis de costo de reposición y estudio de demanda real:
- Tasaciones para venta o alquiler.
- Valuaciones para divisiones societarias o acuerdos privados.
- Dictámenes técnicos sobre el valor del suelo en Tandil.

### 4. Campos, Chacras y Fracciones Rurales
Asesoramiento integral en compraventa y arrendamiento de establecimientos agrícolas, ganaderos y de recreación en el partido de Tandil y partidos aledaños (Azul, Balcarce, Rauch, Necochea).

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## Ubicación y Sede Central
Nuestra oficina comercial se encuentra en el centro de Tandil:
- **Dirección:** Maipú 639, Tandil (CP B7000), Provincia de Buenos Aires, Argentina.
- **Teléfono Fijo:** (0249) 442 5366
- **WhatsApp:** +54 9 249 462-3332
- **Email:** contacto@inmobiliarialucero.com
- **Horario de Atención:** Lunes a Viernes de 09:00 a 14:00 hs.