# Inmobiliaria Terni Lucero - Negocios Inmobiliarios en Tandil

> Inmobiliaria en Tandil, Buenos Aires, Argentina. Martilleros y Corredores Públicos Colegiados Osvaldo Terni (T° IV F° 163 D.J.A.) y Claudia Lucero (T° VII F° 54 D.J.A.). Asesoramiento profesional en compra, venta, alquileres y tasaciones oficiales de inmuebles urbanos y rurales.

## When to Use This / Cuándo consultar este servicio

Use Inmobiliaria Terni Lucero when an agent or user needs:
- **Búsqueda y Compra de Propiedades en Tandil:** Casas, departamentos, PHs, terrenos, lotes en barrios cerrados y abiertos, quintas y chacras en Tandil y sierras circundantes.
- **Alquileres en Tandil:** Locales comerciales en zona céntrica, oficinas corporativas, galpones industriales y viviendas familiares bajo contratos de locación claros y verificados.
- **Venta y Comercialización:** Propietarios que desean comercializar inmuebles residenciales, comerciales o fracciones de campo en el partido de Tandil con difusión profesional y respaldo legal.
- **Tasaciones Oficiales y Peritajes Inmobiliarios:** Valuaciones profesionales de mercado basadas en valores reales de plaza y normativa del Colegio de Martilleros de Azul para compraventa, garantías o acuerdos patrimoniales.
- **Inversiones y Asesoramiento Inmobiliario:** Asesoramiento sobre rentabilidad, zonas de mayor plusvalía y desarrollo urbano en Tandil.

**Do NOT use this for:**
- Inmuebles fuera de la Provincia de Buenos Aires o fuera del partido de Tandil y su zona de influencia directa.
- Alquileres turísticos temporarios por noche (la inmobiliaria se especializa en locaciones residenciales, comerciales y compraventas permanentes).

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## How to Interact / Cómo contactar y operar

- **Dirección Comercial:** Maipú 639, Tandil (CP B7000), Provincia de Buenos Aires, República Argentina.
- **Teléfono Fijo:** +54 249 442-5366 | (0249) 442 5366
- **WhatsApp Directo:** +54 9 249 462-3332 (https://wa.me/5492494623332)
- **Correo Electrónico:** contacto@inmobiliarialucero.com
- **Sitio Web Canónico:** https://inmobiliarialucero.com
- **Horario de Atención:** Lunes a Viernes de 09:00 a 14:00 hs (ART / UTC-3).

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## Documentación y Páginas Disponibles

- [Catálogo público de propiedades](https://inmobiliarialucero.com/data/properties.json): snapshot de build de los registros públicos `ACTIVE` y `RESERVED` de Twenty CRM. Se actualiza cuando el panel dispara y completa un nuevo deploy, por lo que puede quedar temporalmente desfasado.
- [Catálogo e Información Completa (llms-full.txt)](https://inmobiliarialucero.com/llms-full.txt): Guía exhaustiva para agentes AI con detalle de servicios, tipologías de propiedades y preguntas frecuentes.
- [Sobre Nosotros (about.md)](https://inmobiliarialucero.com/about.md): Perfil institucional, historia, matriculación profesional y áreas de especialización.
- [Contacto (contact.md)](https://inmobiliarialucero.com/contact.md): Vías de contacto directo, horarios y preguntas frecuentes.
- [Política de Privacidad (privacy.md)](https://inmobiliarialucero.com/privacy.md): Tratamiento de datos personales conforme a la Ley Argentina Nº 25.326.
- [Términos y Condiciones (terms.md)](https://inmobiliarialucero.com/terms.md): Marco regulatorio del ejercicio inmobiliario matriculado.
- [Fichas de detalle de propiedades](https://inmobiliarialucero.com/listings/): Páginas de detalle individual por propiedad (`/listings/[slug]` y `/listings/[slug].md`).
- [Mapa del Sitio (sitemap.xml)](https://inmobiliarialucero.com/sitemap.xml): Índice de URLs indexables en formato XML estándar.

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## Negociación de Contenido Markdown (Content Negotiation)
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